تفاوت بازسازی و نوسازی ساختمان از جمله ابهامات رایج می باشد و اغلب افراد این دو را مشابه هم در نظر میگیرند. در حالیکه بازسازی و نوسازی خانه از نظر هزینه، مجوزها، نحوه انجام کار و تغییراتی که در ساختمان ایجاد می کنند کاملا با هم فرق دارند.
برای آشنایی با تفاوت های بازسازی و نوسازی خانه و ساختمان، نحوه انجام هر یک و نتیجه گیری درباره اینکه نوسازی بهتر است یا بازسازی در ادامه با ما در آذران همراه باشید.
تفاوت بازسازی و نوسازی خانه
با گذشت زمان بسیاری از تاسیسات موجود در ساختمان ها دچار تخریب شده و این مساله می تواند در نهایت به کاهش طول عمر بنا منجر شود. علاوه براین، نوع کفپوش و دیوارپوش و سایر متریال های به کار رفته در داخل ساختمان ها نیز به مرور در حال تغییر بوده و مدل های جدیدتری در زیباسازی فضای داخلی به کار می رود.
به همین دلیل لازم است بدون ایجاد تخریب کامل ساختمان، شرایط را برای طول عمر بیشتر و بروز بودن از نظر نمای داخلی و خارجی و فضای داخل فراهم نمود. بر همین اساس دو اصطلاح بازسازی و نوسازی خانه و ساختمان معرفی شده است که با هم تفاوت دارند. برای بررسی تفاوت بازسازی و نوسازی ساختمان، ابتدا هر یک را معرفی و ویژگی های آنها را بررسی می کنیم:
بازسازی ساختمان چیست؟
بازسازی ساختمان به کلیه فرآیندهایی گفته میشود که بدون تخریب ساختمان به طور کامل، تغییرات و تعمیرات اساسی در آن ایجاد می کنند. این فرآیندها می توانند تعمیرات تاسیسات باشند یا حتی تغییر نمای بیرونی ساختمانی را در بربگیرند.
تمام این فرآیندها در مرحله اول با هدف افزایش طول عمر بنا و جلوگیری از تخریب و بهبود کارایی آن انجام میشود. علاوه براین، در بازسازی ممکن است دیوارهای داخلی تخریب شوند و اتاق ها اضافه یا کم شده یا به طور کامل تغییر کاربری دهند.
علاوه بر تخریب بخش هایی از فضای داخلی و حتی خارجی ساختمان، در بازسازی خانه تعمیرات اساسی در سیستم های سرمایشی و گرمایشی و لوله کشی و حتی برق کشی و غیره نیز انجام میشود.
کارهای مهم در بازسازی ساختمان
برای درک بهتر تفاوت بازسازی و نوسازی ساختمان، کارهای مهمی که در بازسازی انجام میشوند را معرفی می کنیم:
- تخریب دیوارهای مجاز در داخل ساختمان برای اضافه یا کم کردن اتاق ها
- رفع نم و رطوبت ساختمان
- تعمیرات اساسی لوله کشی ها و سیستم سرمایشی و گرمایشی
- تعویض درب و پنجره ها
- تغییر کاشی کاری های کف ساختمان
- تغییر نمای ساختمان
- تغییر کاربری ساختمان و حذف یا اضافه کردن دیوار و اتاق
نوسازی چیست؟
برخلاف بازسازی ساختمان، نوسازی بیشتر به بهتر شدن ظاهر فضای داخلی تمرکز دارد. به عبارت دیگر، به کلیه فرآیندهایی که بدون تخریب تلاش می کند تا شکل ظاهری ساختمان بهتر شود نوسازی گفته میشود. بر همین اساس می توان گفت، اصلی ترین تفاوت بازسازی و نوسازی ساختمان در این است که، نوسازی به ظاهر توجه دارد و بازسازی تعمیرات اساسی و عمیق تری را شامل میشود.
کارهای مهم در نوسازی ساختمان
از جمله اقدامات مهم در نوسازی ساختمان می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- رنگ آمیزی داخلی ساختمان
- نصب دیوارپوش و کاغذ دیواری
- نصب سقف کاذب pvc و غیره
- نصب پارکت و یا کفپوش برای بخش های مختلف ساختمان
- تغییر کابینت های آشپزخانه
- تغییر در نورپردازی داخلی ساختمان
دیگر مقالات ما را در این بخش دنبال نمایید
اصل ترین تفاوت بازسازی و نوسازی ساختمان
بر اساس تعاریفی که ارائه شد، اصلی ترین تفاوت بازسازی و نوسازی خانه عبارتند از:
تفاوت بازسازی و نوسازی ساختمان از نظر مجوزها
با توجه به اینکه در بازسازی بخش هایی از فضای داخلی از جمله دیوارها تخریب میشوند، به همین دلیل اجرای آن نیاز به تخصص بالایی داشته و بدون مجوز نمی توان آن را انجام داد. به عنوان مثال، حذف دیوارهای باربر، جا به جایی دیوارهای پارکینگ و همچنین تغییر در محل راه پله ها از مواردی هستند که در بازسازی خانه انجام شده و نیاز به مجوز دارند.
این در حالیست که هیچ یک از کارهای نوسازی ساختمان نیاز به مجوز نخواهند داشت، چون امنیت و ایمنی بنا را تحت تاثیر قرار نمی دهند.
تفاوت بازسازی و نوسازی ساختمان از نظر هزینه
از دیگر تفاوت های نوسازی و بازسازی ساختمان می توان به هزینه های پرداختی برای هر یک اشاره کرد. از آنجا که کارهای بازسازی نیاز به تخریب بخش هایی در بنا داشته و مصالح ساختمانی برای این کار استفاده میشود، به همین دلیل نسبت به نوسازی گران تر هستند. علاوه براین، از نظر هزینه های مربوط به دستمزد نیز بازسازی گران تر از نوسازی می باشد.
بازسازی زودتر انجام میشود یا نوسازی؟
این کاملا طبیعی است که هر چه تعمیرات اساسی تر و عمیق تر باشند، به همان نسبت نیز زمان برتر خواهند بود. بر همین اساس تفاوت بازسازی و نوسازی ساختمان در مدت زمان اجرا نیز می باشد. به طوریکه بازسازی در مدت زمان طولانی تری قابل اجرا بوده و نوسازی در زمان کوتاه اجرا می گردد.
تفاوت بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی
یکی دیگر از ابهامات مهم، تفات بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی می باشد. دقت داشته باشید که تغییر دکوراسیون داخلی نه تنها شامل تغییر کف کاذب و دیوارپوش و رنگ دیوار می باشد، بلکه به نوع وسایل استفاده شده و جنس و نحوه چیدمان آنها نیز مرتبط خواهد بود.
جنس روکش مبل، نوع مبلمان، رنگ و طرح فرش ها، نوع و رنگ پرده ها، چیدمان اکسسوری و تابلوها، تناسب رنگی میان وسایل و دیوارها و غیره همگی در تغییر دکوراسیون داخلی بررسی میشوند. اما در بازسازی به مرمت و رفع اشکالات در تاسیسات ساختمان، تغییر کاربری و تغییر در ساختار اصلی بنا تمرکز دارد.
بازسازی بهتر است یا نوسازی ساختمان؟
حال سوال این است، با توجه به تفاوت های نوسازی و بازسازی خانه، کدام یک بهتر است؟ آیا بهتر است ساختمان را بازسازی کنیم یا با نوسازی می توان به نتیجه مورد نظر دست پیدا کنیم؟ پاسخ این سوال تا حد زیادی به شرایط فعلی ساختمان بستگی دارد و به همین دلیل نمی توان پاسخ ثابتی را برای آن ارائه دهیم.
- اگر ساختمان قدیمی بوده و نیاز به مرمت دارد، بازسازی گزینه بهتری نسبت به نوسازی خواهد بود.
- اگر ساختمان عمر زیادی ندارد و تنها از نظر شکل ظاهری داخلی بروز نمی باشد، نوسازی می تواند شما را به هدفتان نزدیک کند.
- اگر برای تغییر در ساختمان بودجه و زمان کمی در اختیار دارید، نوسازی بهتر از بازسازی عمل خواهد کرد.
- اگر قصد تغییر کاربری ساختمان را دارید، لازم است بازسازی انجام شود و در صورت نیاز مجوز دریافت شود.
